Квартира - это разновидность жилого помещения, часть дома, которая состоит из одной или нескольких смежных комнат, оборудованных отгораживающими их от других помещений капитальными стенами, составляющая изолированную часть строения. Жилое помещение именуется квартирой, если оно имеет отдельное оборудование, как то кухню, ванную комнату, туалет, коридор общего пользования или лестничную клетку, а также возможность выхода на улицу.

Естественно, цена квартиры в Воронеже, как и в других регионах России, напрямую зависит от нескольких параметров. Оценка недвижимости является первоначальной задачей, в независимости от того, самостоятельно ли вы собираетесь заниматься продажей или покупкой квартиры, или же задумаетесь над тем, чтобы обратиться в агентство по недвижимости. Специалисты в сфере недвижимости настоятельно рекомендуют знать те характеристики, которые непосредственно влияют на стоимость квартиры. Они условно разделяются на две категории: юридические и технические.

Среди первых следует отметить следующие параметры:

1. Является ли квартира свободной юридически и физически. Это означает, что в том случае, если в квартире не зарегистрирован и не проживает ни один человек, то она оценивается дороже. Около 70 % сделок не могут состояться даже на как таковом этапе подготовки к самой сделке, например, из-за того, что продавец квартиры вовремя не смог найти новое жилье.
2. Является ли квартира приватизированной. Если квартира находится в частной собственности, то она оценивается дороже.
3. Обладаете ли вы перечнем первичной документации. Здесь подразумеваются такие документы, как приватизация, результат инвестиционного контракта. Наличие данного пакета документов является более привлекательным фактором для покупателей, чем неоднократные переходы прав собственности.
4. Доля квартиры и квартира, отягощенная правами третьих лиц, оценивается в сугубо индивидуальном порядке.

Среди технических параметров стоит уделить особое внимание следующим:

1. Престижность района, в котором расположена квартира. Совершенно одинаковые по всем основным характеристикам квартиры, но имеющие расположение в разных округах, будут значительно отличаться по цене.
2. Расположение квартиры в доме. Необходимо отметить то, что местоположение квартиры на первом, последнем этаже, а также в угловой и торцовой части дома существенно может повлиять на стоимость квартиры негативным образом.
3. Наличие огороженной территории вокруг дома, а также наличие охраны на этой территории.
4. Состояние подъезда (наличие домофона при входе в подъезд, чистота и др.).
5. Состояние самой квартиры (был ли проведен капитальный ремонт, евроремонт или косметический ремонт)

Существует еще множество факторов, которые влияют на цену квартиры.

На сегодняшний день большинство людей, желающих продать квартиру в Воронеже, точно не знают, как осуществить продажу грамотно. По этому «Городская служба недвижимости» предоставляет Вам уникальную возможность продать квартиру в Воронеже и купить квартиру в Воронеже без особых усилий.

Быстрые ссылки. Если Вы пришли на сайт по одному из следующих запросов, советуем Вам воспользоваться одной из приведенных ниже ссылок:

• куплю квартиру в воронеже
• снять квартиру в воронеже