Тест проводился следующим образом: были отобраны крупнейшие банки, которым принадлежит сегмент ипотечного кредитования более 72%. На этой выборке было осуществлено тестирование нескольких кризисных сценариев, в том числе вариант повторения кризиса 2008 года. В целом Банк России удовлетворен результатами тестирования и собирается проводить подобные тесты, а также опрос банков с периодичностью каждые полгода.
Даже на фоне повышения займов в области ипотеки на 31% банки сохраняют свою устойчивость. На текущий момент общая задолженность по ипотечным кредитам уже перешагнула отметку в 3 триллиона рублей, при этом просроченной задолженности не более 1%.
Как сообщается в обзоре, "результаты стресс-тестирования в целом свидетельствуют об устойчивости банков в случае реализации кризисного сценария. Снижению системных рисков способствует в том числе диверсификация бизнес-стратегий крупнейших по активам банков (доля кредитного ипотечного портфеля в активах крупнейших банков составляет 5-20%), а также достаточный уровень собственных средств (капитала)".
Тем не менее, Банк России отмечает и негативные стороны на рынке ипотеки: практически половина кредитов имеет значение LTV (отношение стоимости залога к сумме кредита) более 70%, а с 2013 года банки начали выдавать кредиты с LTV 80-90%, что увеличивает риски. Банки могут столкнуться с ростом просроченной задолженности, т.к. ипотечные кредиты выдаются по смягченным требованиям к заемщикам. Доля заемщиков, которая не сможет выплачивать займ полностью и в срок будет расти.
